#灼见

10月11日，亚朵集团文告推出高端生存思气品牌萨和旅店。在高端旅店阛阓一派唱衰之下，其他高端品牌潜修内功确当下，这么的动作略显斗胆。况兼，早在2022年萨和就已完成初度亮相，为什么亚朵会采选在本年再次负责推出这个高端品牌？

萨和旅店，低调发布

肤浅先容一下萨和旅店，“萨和”二字取自傈僳族谈话SAVHE，意为“呼吸”。因此，萨和旅店以呼吸的人命力量为灵感，同期提供整店深睡、萨和管家、冥思等体验就业。换言之，萨和并不是传统酷好酷好上的全就业旅店，而是高端精选就业旅店。

与2022年疏通的是，这一次的萨和相通采选了低调的发布。不同于以往亚朵4.0亦或是轻居3.0激励行业表里关心的线下发布会，萨和旅店品牌的负责官宣采选了线上发声，通过在官方账号发布品牌先容视频和设想师访谈等时势完成了首次亮相。

▣ 萨和旅店线上宣传

这么的采选，梗概与亚朵对萨和的发展诡计关联。在萨和发布的官方通稿中，品牌高管暗意，“高端旅店并不是短平快的领域，而是需要以遥远主义心态去陪同其成长的阛阓。”不错预思，在萨和旅店的将来发展中，范围方针并不会太重。

尽管这一次萨和旅店莫得举办线下发布会，然而在官方视频中完成了样板居品的亮相。和几个一又友看罢了视频之后，交流了一下，各人一致的感叹是，“这很亚朵”。天然，除了历害的“亚朵钤记”以外，萨和旅店还有以下重要词。

天然力量

萨和引入了许多天然界中的期望，让东说念主们得以在旅店中追念天然之雅。在萨和，不错看到山、水，火，风还有欢快期望盎然的天然之物。在视频中，给东说念主印象最深入的是出目下混凝土名义的一小簇苔藓。之后才得知，正本这一簇苔藓是“破墙而出”的。

相通在空间内展示流动性能量的还有在墙面上天然下垂的植物枝条，以及用一个个串联的茶盏组成的活水安装“湖心听雨”，让东说念主跻身旅店之中即可坐听雨声。另外，还有旅店前台，不仅和会了数字艺术将潮起潮落径直带给住客，还为住客提供了艺术盆景。

▣ 艺术安装“湖心听雨”

城市度假

对于萨和旅店思要营造的空间氛围，有一句品牌官方的相貌，个东说念主合计是比拟容易和会的—“东说念主说念我居城市里，我疑身在万山中。”越来越多城中的高端旅店试图定位城市度假，酿成本身的相反化，从目下的居品呈现来看，萨和亦然如斯。

无论是进门处几丛芦苇或者是旅店前台处的流云氛围灯，又或是旅店前台背后的抓续展示潮起潮落的电子艺术屏，看得出来萨和旅店在奋发打造度假的氛围。梗概是收货于亚朵4.0对空间度假感的举座把控，从对外公布的空间视频来看，萨和旅店思要传达的度假感是比拟了了的。

另外，萨和还打造了沙发式书吧和冥思室。从宣传视频中，会议空间和餐饮空间的大小无从得知，不外不错看出萨和在书吧和冥思室上花了不小的功夫。这么的居品空间安排，梗概是思要眩惑精神难过的当代破钞者，毕竟书吧能提供精神价值，冥思室则不错让东说念主的体格和头脑都暂时休息片刻。

▣ 冥思室

为什么是目下？

如上文所提，骨子上萨和品牌首次亮相是在2022年。天然那时品牌真的有埋下伏笔，并未知道萨和品牌的具体发展诡计。骨子上，在这一次的品牌负责官宣中，萨和也并未给出具体发展诡计，比拟高明。

▣ 2022年萨和旅店的首次亮相

然而，从目下高端旅店的举座阛阓进展来看，如故会让东说念主不明并提问，为什么萨和会采选目下发布？

从高端旅店的宏不雅发展层面来看，场并吞不乐不雅。在《一批高端旅店，正在接连告别》一文中，咱们发现曩昔这几年，高端旅店的闭店潮和歇业潮正在沿途涌来，且大有加速之势，其中不乏一些城市的地标旅店，也有较为著明的更生代高端旅店，如大陆首家太古集团旗下的The House Collective居舍系列旅店北京瑜舍旅店等。

为此，有业内东说念主士感叹到，2024年是中国高端旅店的风雨飘动。值得耀眼的是，目下行业中的老玩家们在中国高端旅店阛阓的处境也不是太理思。本年8月，万豪、希尔顿、洲际、雅高、温德姆等各大海外旅店集团无间公布了2024年第二季度财报，但数据娇傲中国阛阓进展不达预期。

是以，萨和为什么如故会采选目下？聚集亚朵本身的发展情况，咱们作出以下测度

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集团成分：

补皆品牌矩阵

从亚朵官方网站来看，品牌矩阵由两大板块组成，分别是新住宿品牌和亚朵零卖品牌。其中，新住宿品牌中，A.T.HOUSE嘉邸定位豪华；萨和旅店和亚朵S旅店定位高端；亚朵旅店与亚朵X旅店定位中高端；轻居定位中端。另外，亚朵星球与萨和共同组成亚朵零卖品牌矩阵。

一直以来，对于亚朵的新住宿品牌矩阵，行业表里暗意不同见解的声息比拟多，尤为独特的是“相反性不够较着，品牌名容易期凌等”。因为目下暂无具体技俩落地，是以仅从品牌称号上来看，萨和旅店与其他品牌酿成了较为较着的分别。不外，需要耀眼的是，放下了“亚朵”的前缀，也意味着可能会丢失一部分天然的品牌流量，这亦然萨和将来必须濒临的。

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在中高端阛阓外，

寻找更期望

亚朵在中高端旅店赛说念中的地位，不必置疑。从2024年二季度国内头部旅店集团磋商数据来看，亚朵集团的ADR为441元，最初于华住集团、锦江旅店（有限就业型旅店）以及首旅如家集团。在业内东说念主士看来，大单品逻辑是亚朵在中高端旅店赛说念的致胜要义。

不外，目下的中高端旅店赛说念与亚朵最初布局时已大不同。如今，中高端赛说念的竞争热度抓续高涨，甚而还有计谋的加码。此前国务院印发《对于促进就业业高质料发展的见解》，首次明确提倡培育中高端旅店品牌。因此，对于亚朵而言，高端精选就业旅店这个品类，是其在现存的中高端旅店发展基础之上，踮脚就不错涉及的新发展选项。

▣ 萨和旅店客房

高端旅店，还能行吗？

亚朵本身的发展成分以外，萨和投身的高端旅店阛阓的将来发展是否可不雅？咱们从以下三个维度来进行预判。

❂ 高端旅店破钞到底热不热？

据STR数据娇傲，本年“五一”假期和国庆“黄金周”技能，高端旅店阛阓进展举座不足2023年。以刚刚曩昔的国庆“黄金周”为例，天然高端旅店入住率进展喜东说念主，相较2019年国庆同期有所耕作，然而平均房价下滑了7%傍边，高入住率并未回荡为权臣的收入增长。

同期，动作高端旅店的主力破钞群体之一——城市中产阶层破钞减少了。据央行数据娇傲，本年前五个月，中国居民入款激增东说念主民币7.13万亿元；居民入款余额更是约莫为东说念主民币150万亿元，八年来增长了超一倍。这些隐匿的中产破钞，径直影响了许多国内高端旅店的买卖。

▣ 萨和旅店大堂

❂ 高端旅店金钱往复到底火不火？

不仅是本年，近几年以来高端旅店的金钱往复一直备受行业表里关心，从卖房为何出售到买房何以起头都有详备著述报说念。据媒体报说念，2024年第一季度就有21个亿元以上的旅店插足拍卖经由。从旧年往复数据来看，优质旅店金钱价值阛阓如故认同的。2023年全年，共有22笔旅店巨额往复，旅店往复额占全年总往复额的7%，这两项数据都是近五年新高。

当下的高端旅店投资逻辑也曾更为完善，投资东说念主洽商的不仅是金钱抓有技能的磋商收入，还会洽商到将来的金钱往复。因此，对于萨和而言，品牌要完成的不仅是旅店在营技能为投资东说念主带来更高的磋商收益，还要在金钱出售时能为金钱带来的溢价加抓。

▣ 萨和旅店各人区茶楼

❂ 高端精选就业旅店的将来竞争

热度怎样？

萨和旅店插足的高端精选就业旅店赛说念，连年来亦然各大国表里头部旅店集团的兵家必争之地。从目下来看，锦江、华住、首旅如家以及凤悦等旅店集团均已有布局。以华住为例，目下已有禧玥、花间堂、好意思仑好意思奂旅店以及好意思仑海外旅店等品牌。

值得重心关心的是海外精选就业旅店在中国阛阓的发展，从目下来看其已无论在现存供给如故将来总供给中都占据皆备主导的地位。尤其是在居品端，经过多年的发展与打磨之后，据STR预估海外高端精选就业旅店将来将保抓跳跃30%的复合年均增长率。发展态势如斯迅猛的对象，亦然将来萨和必须直面的竞对。

▣ 萨和旅店

何时才是推出一个品牌最佳的时刻？其实谜底从来不是独一的。从品牌负责官宣到首店开业，萨和旅店还需要一段时刻才气让阛阓看见我方的“肌肉”。不外，不错预思在群英积攒的高端精选就业旅店赛说念，萨和旅店行将濒临的不会是一场平日的挑战。

来源：增长会开yun体育网

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